Wohnanlage für Betreutes Wohnen St. Johannis-Spital-Stift: Arbeiten für den Neubau gehen weiter
Heute starteten die Arbeiten für die notwendige Bohrpfahlgründung
29.01.2024
Die Arbeiten für den Neubau der Wohnanlage für Betreutes Wohnen St. Johannis-Spital-Stift gehen in eine neue Runde. Heute wurde mit den Arbeiten für die Bohrpfahlgründung begonnen.
Nachdem wir die Maßnahme auf neue Beine gestellt haben, freue ich mich sehr, dass es nun wieder vorangeht. Bei einer Bauzeit von knapp drei Jahren können wir zwar jetzt noch keine Reservierungen oder Vormerkungen annehmen, der Weiterbau eröffnet jedoch allen Interessierten eine gewisse Perspektive. Die WGP hat in Sachen Wohnungsbau die erforderliche Expertise und wird das Vorhaben gut vorantreiben.
Die Planungen der Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau (WGP) mbH umfassen eine Generalsanierung des Gebäudeteils am Rindermarkt sowie den Neubau des Gebäudeteils an der Donaulände. Die Bestandstiefgarage wird belassen. Insgesamt entstehen 50 Wohnungen mit einer vermietbaren Wohnfläche von 2.722 Quadratmetern. Davon sind 4 Einzimmerwohnungen für eine Person, 39 Zweizimmerwohnungen für eine Person, 2 Zweizimmerwohnungen für zwei Personen, 2 Dreizimmerwohnungen für zwei Personen und 3 Wohnungen für besondere Wohnformen (Wohngemeinschaft) vorgesehen. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei ausgestaltet, acht Wohneinheiten sind zudem rollstuhltauglich. Im Erdgeschoss ist ein kleiner Gemeinschaftsraum vorgesehen. In den zwei Untergeschossen an der Donaulände entstehen insgesamt 50 Pkw-Stellplätze.
Die Entkernung am Rindermarkt sowie der Abbruch des Gebäudes an der Donaulände sind schon seit Längerem erfolgt. Die Sanierung einer Nachbarwand ist ebenfalls abgeschlossen, hier muss nur noch die Wärmedämmung aufgebracht werden. Heute starteten die Vorarbeiten für die erforderliche Bohrpfahlgründung, die dann in etwa zwei Wochen beginnt. Der Rohbau kann voraussichtlich im April in Angriff genommen werden. Mit der Fertigstellung der Einrichtung ist Ende 2026 zu rechnen.
Das Bauprojekt stand zuerst im Einflussbereich der St. Johannis-Spital-Stift Stiftung. Im März des vergangenen Jahres brachte der Stadtrat die Neustrukturierung des Bauprojekts auf den Weg. Demnach erfolgt die Fortsetzung der Maßnahme nun durch die WGP. Die St. Johannis- Spital-Stift Stiftung wird in der fertiggestellten Wohnanlage dann pflegerische und soziale Leistungen erbringen.
Eine grundsätzliche Neubewertung der Situation der beiden städtischen Seniorenheime war bereits 2014 erfolgt mit dem Ziel, ein zukunftsweisendes Gesamtkonzept und die sich daraus ergebende Sanierungserfordernis – zunächst nur für St. Johann – neu zu entwickeln. Eine Standort-, Wettbewerbs- und Potenzialanalyse ergab, dass die Umwandlung des Seniorenheimes der St. Johannis-Spital-Stift Stiftung in eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen eine sehr gute Chance darstellen würde. Auf diesem Weg können rüstigen Senioren attraktive Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten im Innenstadtbereich angeboten und die in diesem Bereich steigenden Bedarfe abgedeckt werden.
Nach entsprechenden Planungen und Beschlüssen der zuständigen Gremien startete im Oktober 2021 die Umsetzung des Projekts mit der Entkernung des Gebäudebestands am Rindermarkt. Der Abriss des Gebäudes an der Donaulände folgte ab Januar 2022.