Startschuss für neuen geförderten Wohnraum in der Heininger Straße
Spatenstich mit Oberbürgermeister Andreas Rother
21.09.2026
Der Startschuss für ein neues Wohnbauprojekt in Passau-Heining ist gefallen. Oberbürgermeister Andreas Rother setzte heute gemeinsam mit Vertretern des Aufsichtsrats und der Geschäftsführung der Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau mbH (WGP) sowie den beteiligten Planungs- und Baufirmen den offiziellen Spatenstich für den Ersatzneubau in der Heininger Straße 21.
Die WGP investiert erneut in die Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum und leistet damit einen wichtigen Beitrag für die Weiterentwicklung unserer Stadt. Dafür sind wir sehr dankbar. Es freut mich besonders, dass hier ein modernes Mehrfamilienhaus entsteht, das künftig vielen Menschen ein neues Zuhause bieten wird.
Auf dem Grundstück im Stadtteil Heining entstehen insgesamt neun neue Wohnungen. Damit wird das bisherige bereits 100 Jahre alte Gebäude mit fünf Wohneinheiten durch einen Neubau ersetzt. Auf diese Weise kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die vorhandene Fläche besser genutzt werden.
Die Wohnungen werden zwischen 56 und 87 Quadratmeter groß sein. Insgesamt entstehen rund 650 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Für die künftigen Mieterinnen und Mieter stehen außerdem sechs Stellplätze zur Verfügung.
Alle neun Wohnungen werden öffentlich gefördert. Die Kaltmiete liegt bei 12,50 Euro pro Quadratmeter. Durch die öffentliche Förderung beträgt die von den Mieterinnen und Mietern zu zahlende Miete jedoch lediglich 7 Euro pro Quadratmeter. Damit entsteht an dieser Stelle bezahlbarer Wohnraum, der insbesondere für Haushalte mit kleinerem und mittlerem Einkommen interessant ist.
Die Gesamtbaukosten belaufen sich auf rund 3,4 Millionen Euro. Bei der Planung wurde neben den Anforderungen an einen zeitgemäßen Wohnraum auch auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet. Das Gebäude wird energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Energieversorgung erfolgt künftig über eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, um erneuerbare Energie direkt vor Ort nutzen zu können.
Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.
Der Bedarf an Wohnraum im Stadtgebiet nimmt mit der steigenden Einwohnerzahl weiter zu. Für die Stadt Passau ist es deshalb wichtig, vorhandene Flächen möglichst gut zu nutzen und gleichzeitig neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen.
Dabei gilt in Passau der Grundsatz „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“. Bestehende Baugebiete sollen nach Möglichkeit nachverdichtet, Bebauungspläne an aktuelle Anforderungen angepasst und bereits bebaute Flächen neu genutzt werden. Der Ersatzbau in der Heininger Straße ist ein Beispiel dafür, wie auf einer bereits vorhandenen Fläche zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Die Stadt Passau widmet sich bereits seit einigen Jahren wieder verstärkt dem Thema Wohnungsbau. Auch die WGP engagiert sich zunehmend im Bereich des Mietwohnungsbaus und trägt damit zur Erweiterung des städtischen Wohnungsangebots bei.
So konnten bereits im Jahr 2023 die Projekte in der Vornholzstraße mit insgesamt 25 Wohneinheiten und Spitalhofstraße mit 15 Wohneinheiten fertiggestellt werden. Weitere 24 neue Wohnungen und Sanierung von 16 Wohnungen in der Frühlingsstraße und die Sanierung von 24 Wohnungen in der Graf-Zeppelin-Straße sowie 50 Wohneinheiten im St.-Johannis-Spital befinden sich derzeit im Bau.