Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zwölf Wohnungen in Zieglreuth

Richtfest mit Oberbürgermeister Jürgen Dupper

02.04.2025

Die Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau mbH (WGP) errichtet derzeit in Zieglreuth 15 und 17 zwei Mehrfamilienhäuser. Oberbürgermeister Jürgen Dupper feierte gemeinsam mit Vertretern des Aufsichtsrats und der Geschäftsführung der WGP sowie den Vertretern der beteiligten Planungs- und Baufirmen das Richtfest.

Für modernen nachhaltigen Wohnraum wurden auf den Grundstücken zwei Bestandshäuser aus dem Baujahr 1960 und 1962 abgerissen. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern werden insgesamt zwölf frei finanzierte Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von 956 m² geschaffen.

Die zwölf Wohneinheiten gliedern sich in neun 3-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4-Zimmer-Wohnungen, mit einer Größe zwischen 55 und 97 m². Jede Einheit wird über eine eigene Terrasse oder einen Balkon verfügen und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar sein. Zudem werden darüber hinaus 20 Stellplätze im Freien geschaffen. Als Miete werden voraussichtlich 12,50 Euro pro m² angesetzt.

Die beiden Neubauten werden in nachhaltiger Holzhybridbauweise erreichtet und dem Energiestandard KFN (ehemals KfW 40) entsprechen. Das Projekt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet und durch das Bayerische Holzbauförderprogramm (BayFHolz) unterstützt. Insgesamt belaufen sich die geplanten Gesamtbaukosten auf ca. 5 Mio. Euro.

Im September letzten Jahres wurde der Spatenstich vorgenommen, die Fertigstellung des Vorhabens ist für Ende 2025 vorgesehen.

Der Bedarf an Wohnraum im Stadtgebiet steigt zunehmend mit der wachsenden Einwohnerzahl an. In Passau gilt deswegen Innenentwicklung vor Außenentwicklung, d. h., dass viele Bebauungsgebiete erst nachverdichtet, bestehende Bebauungspläne geändert und einer zeitgemäßen Planung bzw. Brachflächen einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Schon seit einigen Jahren widmet sich die Stadt Passau wieder verstärkt der Schaffung von Wohnraum. Die WGP engagiert sich vermehrt im Mietwohnungsbau. Seit dem Jahr 2023 entstanden beispielsweise insgesamt 25 Wohneinheiten in der Vornholzstraße, 15 Wohneinheiten in der Spitalhofstraße und drei Reihenhäuser in der Hagenauer Straße. Weitere 14 Wohneinheiten im Baugebiet Laimgrub und dem Birgmeierweg sowie 50 Wohneinheiten im St.-Johannis-Spital befinden sich im Bau. Ebenso entstehen aktuell in der Frühlingstraße 24 Wohnungen.