Neubau eines Mehrfamilienhauses im Baugebiet Laimgrub II durch die WGP

Schlüsselübergabe

24.09.2025

In der Fritz-Gerstl-Straße 16 wurde ein Mehrfamilienhaus durch die Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau mbH (WGP) errichtet. Die Fertigstellung wurde nun von Oberbürgermeister Jürgen Dupper im Beisein von Vertretern des Aufsichtsrates und der Geschäftsführung der WGP sowie der beteiligten Planungs- und Baufirmen bei der offiziellen Schlüsselübergabe präsentiert.

Das Mehrfamilienhaus, das im Baugebiet Laimgrub II steht, umfasst acht frei finanzierte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 717 Quadratmetern. Angeboten werden vier Zweizimmerwohnungen sowie vier Dreizimmerwohnungen. Für eine angenehme Wohnatmosphäre wird den künftigen Mieterinnen und Mietern jeweils eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung stehen. Zusätzlich stehen für die Fahrzeuge insgesamt 13 Stellplätze, teilweise in einer Tiefgarage bereit.

Die Kaltmiete der Wohnungen beträgt pro Quadratmeter 12,50 Euro, womit im Baugebiet Laimgrub II moderner und bezahlbarer Wohnraum geschaffen wird.

Besonderes Augenmerk lag bei der Planung auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Errichtet wurde das Gebäude in einer umweltfreundlichen Holzhybridbauweise. Es erfüllt den Energiestandard KFN (ehemals KfW 40), ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage zur regenerativen Energiegewinnung. Diese trägt zur langfristigen Senkung der Energiekosten für die zukünftigen Bewohner bei.

Im Mai letzten Jahres wurde der Grundstein für das Mehrfamilienhaus, mit Baukosten in Höhe von ca. 3,5 Millionen Euro, beim offiziellen Spatenstich gelegt. Das Richtfest erfolgte im November vergangenen Jahres.

Der Bedarf an Wohnraum im Stadtgebiet steigt zunehmend mit der wachsenden Einwohnerzahl an. In Passau gilt deswegen Innenentwicklung vor Außenentwicklung, d. h., dass viele Bebauungsgebiete erst nachverdichtet, bestehende Bebauungspläne geändert und einer zeitgemäßen Planung bzw. Brachflächen einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Schon seit einigen Jahren widmet sich die Stadt Passau wieder verstärkt der Schaffung von Wohnraum. Die WGP engagiert sich vermehrt im Mietwohnungsbau. Seit dem Jahr 2023 entstanden beispielsweise insgesamt 25 Wohneinheiten in der Vornholzstraße, 15 Wohneinheiten in der Spitalhofstraße, drei Reihenhäuser in der Hagenauer Straße und weitere sechs Wohneinheiten im Birgmeierweg.

Weitere Wohneinheiten in Zieglreuth sowie im St.-Johannis-Spital befinden sich im Bau. Ebenso entstehen aktuell in der Frühlingstraße 24 Wohnungen.

Auch die Stadt Passau setzt sich für kostengünstiges Bauland für junge Familien ein. Beispiele dafür sind die Baugebiete Laimgrub II und Gütlbauerweg, bei denen zum großen Teil die Vergabe nach dem „Einheimischenmodell“ erfolgte. Hierbei wurden die örtlichen und sozialen Voraussetzungen der Bewerber für die zur Verfügung stehenden Baugrundstücke berücksichtigt. Einkommensschwächeren und weniger begüterten Personen soll dadurch der Erwerb angemessenen Wohnraums ermöglicht werden.