WGP: Ersatzbau im Birgmeierweg
Oberbürgermeister Dupper feiert zusammen mit Planungs- und Baufirmen das Richtfest
22.07.2024
Die Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau mbH (WGP) errichtet im Birgmeierweg 3 derzeit ein Mehrfamilienhaus mit sechs öffentlich geförderten Wohneinheiten. Oberbürgermeister Jürgen Dupper feierte am 22.07.2024 zusammen mit Vertretern des Aufsichtsrats und der Geschäftsführung der WGP sowie der Planungs- und Baufirmen das Richtfest.
Die Baumaßnahme, die als Ersatzbau eines 238 Quadratmeter großen Bestandsgebäudes von 1930 dient, wird eine Gesamtwohnfläche von etwa 321 Quadratmetern bieten.
Die entstehenden Wohnungen werden nach modernen Standards gestaltet sein. Das Gartengeschoss wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 38 Quadratmeter umfassen. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss werden vier 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je 51 Quadratmetern untergebracht sein. Das Dachgeschoss wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 78 Quadratmetern Wohnfläche beherbergen. Jede Wohnung wird zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Zudem werden darüber hinaus sechs Stellplätze im Freien geschaffen.
Da die Baumaßnahme öffentlich gefördert wird, benötigen Interessenten eine Wohnberechtigungsbescheinigung der Stadt Passau, die abhängig vom Einkommen erteilt wird. Nach Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins hat der Mieter von der Kaltmiete, die pro Quadratmeter 12,50 Euro beträgt, nur 7,00 Euro zu tragen, um eine breite Zugänglichkeit sicherzustellen.
Insgesamt belaufen sich die Gesamtbaukosten für das Projekt auf etwa 1,65 Millionen Euro. Das Wohngebäude wird nach den Richtlinien des Klimafreundlichen Wohnens (KfWG) errichtet und wird daher von der KfW gefördert. Die Heizung wird durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben, eine PV-Anlage wird zur Nutzung erneuerbarer Energien installiert. Die Fertigstellung des Wohnprojekts ist für Mai 2025 geplant. Der Spatenstich erfolgte im März 2024.
Der Bedarf an Wohnraum im Stadtgebiet steigt zunehmend mit der wachsenden Einwohnerzahl an. In Passau gilt deswegen Innenentwicklung vor Außenentwicklung, d. h., dass viele Bebauungsgebiete erst nachverdichtet, bestehende Bebauungspläne geändert und einer zeitgemäßen Planung bzw. Brachflächen einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Schon seit einigen Jahren widmet sich die Stadt Passau wieder verstärkt der Schaffung von Wohnraum. Die WGP engagiert sich vermehrt im Mietwohnungsbau, etwa durch die oben genannte Maßnahme. Bereits im Jahr 2023 wurden die Projekte Vornholzstraße mit insgesamt 25 Wohneinheiten und Spitalhofstraße 21 mit 15 Wohneinheiten abgeschlossen.
Darüber hinaus fördert die Stadt Passau kostengünstiges Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser für junge Familien. Ein aktuelles Beispiel hierfür ist das Baugebiet Laimgrub II. Um die Bauparzellen an einkommensschwächere Personen zu vergünstigten Preisen veräußern zu dürfen, führte die Stadt Passau ein Vergabeverfahren nach dem „Einheimischenmodell“ durch, das die örtlichen und sozialen Voraussetzungen der Bewerber berücksichtigte.
Die WGP bietet über das ganze Stadtgebiet von Passau Wohnungen an. Es freut mich, dass nun auch in dem liebenswerten Stadtteil Schalding r. d. Donau dieses Wohnprojekt innerhalb kürzester Zeit voranschreitet. Der Spatenstich für diese vorbildliche Maßnahme liegt keine fünf Monate zurück. Neben den beteiligten Baufirmen möchte ich auch dem Aufsichtsrat der WGP für Ihren Rückhalt danken. Damit können wir der hohen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt entgegentreten und vor allem den individuellen Bedürfnissen vieler Menschen gerecht werden.