Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zwölf Wohnungen in Zieglreuth

Spatenstich mit Bürgermeister Andreas Rother

05.09.2024

Bürgermeister Andreas Rother hat mit Vertretern des Aufsichtsrats und der Geschäftsführung der WGP sowie den Vertretern der beteiligten Planungs- und Baufirmen den offiziellen Spatenstich für ein neues Wohnbauprojekt in Zieglreuth vorgenommen.

Das Bauvorhaben wird von der Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau mbH (WGP) auf den Grundstücken Zieglreuth 15 und 17 realisiert und umfasst den Bau von zwei neuen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zwölf Wohnungen.

Zwei bestehende Gebäude aus den Jahren 1960 und 1962, die mit Einzelöfen beheizt wurden, wurden abgerissen, um Platz für modernen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt entstehen zwölf frei finanzierte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 956 Quadratmetern. Aufgeteilt wurden diese in neun Dreizimmerwohnungen und drei Vierzimmerwohnungen mit jeweils 55 bis 97 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und sind barrierefrei per Aufzug erreichbar. Insgesamt stehen 20 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die voraussichtliche Kaltmiete wird bei 12,50 EUR pro Quadratmeter liegen.

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden im Energiestandard KFN (ehemals KfW 40) realisiert und setzen auf eine nachhaltige Bauweise. Sie werden in Holzhybridbauweise gebaut und durch das Bayerische Holzbauförderprogramm (BayFHolz) gefördert. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage.

Die Fertigstellung der Gebäude ist für Ende 2025 vorgesehen, die geplanten Baukosten belaufen sich auf rund 5 Millionen Euro.

Der Bedarf an Wohnraum im Stadtgebiet steigt zunehmend mit der wachsenden Einwohnerzahl an. In Passau gilt deswegen Innenentwicklung vor Außenentwicklung, d. h., dass viele Bebauungsgebiete erst nachverdichtet, bestehende Bebauungspläne geändert und einer zeitgemäßen Planung bzw. Brachflächen einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Schon seit einigen Jahren widmet sich die Stadt Passau wieder verstärkt der Schaffung von Wohnraum. Die WGP engagiert sich vermehrt im Mietwohnungsbau. Bereits im Jahr 2023 wurden die Projekte Vornholzstraße mit insgesamt 25 Wohneinheiten und Spitalhofstraße 21 mit 15 Wohneinheiten abgeschlossen. Weitere 14 Wohneinheiten im Baugebiet Laimgrub und dem Birgmeierweg, sowie 50 Wohneinheiten im St.-Johannis-Spital befinden sich im Bau.